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2019年10月21-27日,茂名全市共成交商品房918套

Oct 30, 2019 极房| 分享 来源:凤凰网房产茂名站

据天为大数据研究中心数据显示,2019年10月21日-2019年10月27日期间茂名全市共成交商品房918套,环比增加130套;成交面积约11.6万㎡,环比增加18.8%; 成交均价6046元/㎡,环比下跌11.7%;成交总额约7.0亿元,环比增加5%。成交商品房面积段集中在120-144㎡户型。网签销量冠军是高州东方新城项目,成交住宅193套,成交面积2.5万㎡。

(数据由珠海天为提供)

住宅网签排名前十项目分别是:

第43周以东方新城项目为首的几个大盘开始集中网签,第43周东方新城项目以193套的成交量位居第一,蓝光高州钰瀧湾以27套成交量位居其次,下面来看网签详情。

(数据由珠海天为提供)

商品房成交面积均价走势图

从成交面积来看,第43周商品房成交面积约11.6万㎡,成交量环比增加18.8%;

(数据由珠海天为提供)

茂名各区域商品房成交均价与环比(单位:元/㎡)

其中,茂南区以成交均价7462元/㎡,环比上涨1.25%位列第一;电白区成交均价6769元/㎡,环比下跌3.80%位列第二;信宜市成交均价6567元/㎡,环比下跌1.87%排第三;高州市成交均价5712元/㎡,环比下跌13.99%排在第四;化州市成交均价5220元/㎡,环比下跌5.61排第五。

(数据由珠海天为提供)

第43周茂名市全市住宅网签成交639套,均价为6237元/㎡,环比下跌8.2%。

茂名各区商品房成交面积图

从成交面积来看,化州市成交面积约4.1万㎡,环比上涨192.86%位列第一;高州市成交面积约3.6万㎡,环比上涨100%位居第二;茂南区成交面积约2.3万㎡,环比上涨18.492%排在第三;信宜市成交面积约8000㎡,环比下跌42.86%位列第四;电白区成交面积约7000㎡,环比下跌30.00%排第五。

(数据由珠海天为提供)

从成交面积段来看,茂名市民购买面积段在120-144㎡居多,其次是小于或是等于100-120㎡,再者是144-180㎡。

第43周新新增土地供应:本周新增2宗土地供应,其中商住用地1宗,位于茂南区文岭小区,占地面积86401.77㎡,容积率≤2.5,起拍价39269.61万元。

第43周新增商品房供应:本周新增住宅347套,面积4.8万㎡。

第43周土地成交情况 :本周无土地成交

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茂名经济运行总体平稳 前三季度GDP增长4.4%  

经省统计局核定,前三季度茂名市实现地区生产总值(GDP)2450.33亿元,增长4.4%,经济运行总体平稳,经济增速稳定在合理区间。分产业看,第一产业增加值431.13亿元,增长2.8%;第二产业增加值913.99亿元,增长3.5%;第三产业增加值1105.21亿元,增长5.6%。(来源:茂名网)

总结:在金九银十之际,除茂南区均价有所上升,其他区域均价均有下跌,在这周茂名全市共成交商品房918套,环比增加130套,虽说较前几周相比,成交面积有所回升,但这周茂名市整体均价环比却下跌,很有可能是因为成交均价的下跌导致的成交面积上涨,所以在未来几周成交面积是否会上涨还需要有待考察。

【注1:该报告数据来源于茂名市房产管理局、茂名市国土资源局、茂名市城乡规划局,由天为数据研究中心收集整理。如需转载请注明“转载自珠海天为公众号”】

【注2:本报告所有交易统计信息均以合同网签作为数据,可能存在合同回退注销等情况,因此统计结果并不代表最终结果,仅供参考。】

【注3:本报告中的茂南区成交面积价格等数据包含了中心城区以及滨海新区碧桂园城市花园和博贺港保利海湾城(保利大都会)的的数据

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